Ein Wohnvorteil liegt nur vor, soweit der Wohnwert den berücksichtigungsfähigen Schuldendienst (Zins und beim Trennungsunterhalt in der Regel auch Tilgung), erforderliche Instandhaltungskosten sowie nicht umlagefähige Kosten i.S.v. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat bei der Ermittlung des unterhaltsrelevanten Einkommens sowohl beim Ehegatten- und Kindesunterhalt als auch beim Elternunterhalt den … Die Immobilie könnte für 2.000 € (kalt) vermietet werden. Neben dem Wohnwert sind auch Zahlungen nach dem Eigenheimzulagengesetz anzusetzen. Die Frau ist so zu stellen, als wäre sie der Vermieter der Wohnung, an den die Wohnkosten für die Kinder weiterzuleiten sind. Allerdings wird der gemindert, durch die Aufwendungen für die ZINSEN, die du für deine Hälfte der Immobilie zu erbringen hast. Setzt der aus der Ehewohnung gewichene Ehegatte den Verkaufserlös aus seinem früheren Miteigentumsanteil an der Ehewohnung für den Erwerb einer neuen Wohnung ein, tritt der Wohnvorteil der neuen Wohnung an die Stelle eines Zinses aus dem Erlös (im Anschluss an BGH, Urt. Dies vor dem Hintergrund, dass sich der Unterhaltspflichtige auf eine Inanspruchnahme auf Elternunterhalt in der Regel nicht einstellen kann. Ansatz ist damit der konkrete Wohnvorteil, der dem Betrag entspricht, den der in der Wohnung verbliebene Ehegatte als Miete für eine seinen Verhältnissen angemessene Wohnung aufbringen müsste. wirken sich auf die Höhe des Wohnwerts grundsätzlich nicht aus, weil sie zu den allgemeinen Lebenshaltungskosten gehören. Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen Berechnungsbeispiele zum Kindesunterhalt und Ehegattenunterhalt bei Immobilienbesitz und die Auswirkungen von Wohnvorteil (1. Der Wohnvorteil auf Seiten des unterhaltspflichtigen Elternteils hat Einfluss auf die Bedarfsermittlung des Kindesunterhalts und Bedeutung für die Leistungsfähigkeit des Elternteils. Einkommen angerechnet. Ist bereits (abschlägig) rechtskräftig über den Abzug von Tilgungsleistungen entschieden worden, kann ggfs. Gastherme entkalken, sonstige Schäden selber aufkommen. Versicherungen und Altersvorsorge Nun hat mich das Jugendamt zur Neuberechnung des Kindesunterhaltes aufgefordert meine Einkommensnachweise einzureichen. Dieses Thema ist für alle Unterhaltsverhältnisse interessant, in denen Einkünfte aus (noch finanzierten) Immobilien (Miete, Wohnwert) berücksichtigt werden. - 200,00 € Tilgung als sogenannte sekundäre Altersvorsorge (gerundet 5 %) 2.750,00 € Dementsprechend würde X gemäß Düsseldorfer Tabelle Kindesunterhalt gemäß Gruppe 4 bezahlen. c) Vom Eigentümer zu tragende verbrauchsunabhängige Kosten können grundsätzlich nur dann von seinem Wohnvorteil abgezogen werden, wenn es sich um nicht umlagefähige Kosten im Sinne von § § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten (1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt. Der Wohnvorteil bewirkt beim Unterhalt mitunter also auch, dass Ansprüche auf Unterhaltsleistungen komplett aufgehoben werden können. Wannund wem bei der Unterhaltsberechnung ein > Wohnvorteil hinzugerechnet wird, erfahren Sie > HIER. Bei hoher Tilgung – oder zusätzlicher anderweitiger Altersvorsorge – kann so ein erheblicher Anteil "unterhaltsrechtlich" verloren gehen, also bei der Ermittlung des geschuldeten Unterhalts unberücksichtigt bleiben – misslich für den Unterhaltsschuldner, weil die Zahlungen an die Banken ja tatsächlich erfolgen (müssen), gut für den Unterhaltsberechtigten, weil dadurch höherer Unterhalt zu zahlen ist. Beide haben einen Wohnvorteil. Der Wohnvorteil Mietfreies Wohnen im Eigenheim nach dem Ehe-Aus ... Dieser Betrag – also der Wohnvorteil – wird berücksichtigt, wenn es um Kindesunterhalt, um Trennungs- und Ehegattenunterhalt geht. Das bedeutet, je mehr Einkommen der unterhaltspflichtige Elternteil hat, desto höher fällt der Kindesunterhalt aus. Die Tilgung kann nur im Rahmen der sekundären AV berücksichtigt werden. Die Ehefrau muss sich ihren eigenen Wohnvorteil ohnehin anrechnen lassen, in dem Kindesunterhalt sind 20 % für den Wohnanteil der Kinder vorgesehen. Weil kein Partner während dieser Zeit ausziehen muss. Schulden aus der Ehezeit, die der einseitigen Vermögensbildung dienen, sind ab Rechtshängigkeit der Scheidung nur noch mit den Zinsen, nicht mehr mit der Tilgung zu berücksichtigen. Aber zunächst nicht in Höhe der vollen Miet- und Nebenkosten, sondern nur in der Höhe, die der Ehegatte für eine angemessene Wohnung für sich alleine ausgeben würde (sog. Beim > Ehegattenunterhalt, wenn die Ehegatten im Eigenheim gelebt haben. Weiterhin sind die im Regelfall auf Mieter nicht umlegbaren Nebenkosten in Abzug zu bringen. Lassen Sie sich ggfs. Der Wohnvorteil, ist der Vorteil, keine Miete zahlen zu müssen. 2.Wohnvorteil und Unterhaltsberechnung: Haben die Eheleute während des Zusammenlebens in einer Immobilie gewohnt, die beiden gemeinsam oder einem von ihnen gehörte, ist der sich daraus ergebende Wohnvorteil bedarfserhöhend bei der Ermittlung der ehelichen Lebensverhältnisse zu berücksichtigen. Nicht immer ist schon abbezahlt. Dies ist fehlerhaft und führt zu einem zu hohen Unterhaltsanspruch. Im Trennungsjahr wird hier allerdings nicht die erzielbare Kaltmiete, sondern die … Im Falle einer Trennung stellt sich häufig die Frage, was nun aus dem Einfamilienhaus oder der Eigentumswohnung wird. c) Vom Eigentümer zu tragende verbrauchsunabhängige Kosten können grundsätzlich nur dann von seinem Wohnvorteil abgezogen werden, wenn es sich um nicht umlagefähige Kosten im Sinne von § § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten (1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt. Auszugehen ist vom vollen Mietwert (objektiver Wohnwert). Hier wird der Wohnwert nicht berücksichtigt. Im Oktober 2014 hab ich mir ein Haus gekauft, welches ich voll Finanziert habe. Jetzt wird mir vor Gericht Wohnvorteil angerechnet ein Geld, dass ich gar nicht habe, einfach zur EU-Rente hinzu. Weitere Tilgungsleistungen zusätzlich, sofern der Betrag nicht anderweitig ausgeschöpft ist, mit 5 % Altersvorsorge dazu. 57072 Siegen Soweit die Ehefrau die Auszahlung von 50.000 € bankfinanziert hat, kann sie jedenfalls die Zinsen absetzen. Das Oberlandesgericht hat den Wohnvorteil zu Unrecht unberücksichtigt gelassen. Angenommen, Ehegatte B verbliebe nun in dem Wohneigentum und … Ob die Immobilie nun aber zum gemeinsamen oder dem alleinigen Eigentum eines Ehegatten zählt: Derjenige, der in der Wohnung bzw. Die so ermittelte Wohnfläche ist mit dem für die konkret genutzte Wohnung geltenden Marktmietzins zu multiplizieren. Denn ohne die Zins- und Tilgungsleistungen gäbe es den Wohnvorteil in Form einer ersparten Miete nicht (BGH, Beschluss vom 18.01.2017 - XII ZB 118/16, NZFam 2017, 303, Rn. Weiterhin wurde ich aufgefordert - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Weil die Tilgungsleistungen der Ehegatten den Wohnwert übersteigen, findet eine Anrechnung auf die private Altersvorsorgequote des unterhaltspflichtigen Sohnes statt. Während im Unterhaltsrecht üblicherweise Wohnvorteile des Unterhaltspflichtigen, die dieser aus dem Wohnen in der eigenen Immobilie erzielt, mit dem objektiven Wert berechnet werden, so gilt für den Elternunterhalt, dass der Wohnvorteil auf den angemessenen Mietwert begrenzt ist. auch "ohne Tilgung keine Mieteinkünfte", etwa bei finanzierten, nicht selbst bewohnten Objekten! Fachkanzlei für Familienrecht Lösung: Für die Immobilie wird kein Wohnwert angesetzt (2000 € - 2500 € = - 500 €). Soweit ersichtlich, gibt es bislang lediglich eine obergerichtliche Entscheidung, die diese Grundsätze aus dem Beschluss des BGH vom 18.01.2017 bereits nagewendet hat, nämlich eine Entscheidung des OLG Stuttgart vom 03.08.2017. Beide haben einen Wohnvorteil. Der Wohnvorteil durch mietfreies Wohnen ist als wirtschaftliche Nutzung des Vermögens unterhaltsrechtlich wie Einkommen zu behandeln. Wir sind montags bis freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr durchgehend zu erreichen. Im Oktober 2014 hab ich mir ein Haus gekauft, welches ich voll Finanziert habe. Du bist auch verpflichtet der Kindesmutter einen angemessen Anteil für Ihre Hälfte der Immobilie zu erstatten. Dies bedeutet: Zinsen und Tilgungsleistungen sind bis zur Höhe … Hinsichtlich des Tilgungsanteils in den Darlehensraten ist folgendes zu beachten: Grundsätzlich können Tilgungsleistungen für eine Immobilie nicht einkommensmindernd beim nachehelichen Unterhalt berücksichtigt werden, es sei denn, die finanzierte Immobilie dient der zusätzlichen Altersvorsorge. Wenn beispielsweise unterhaltsberechtigte Kindern in einer Eigentumswohnung (siehe Altersvorsorge) des Unterhaltspflichtigen leben, senkt der Wohnvorteil die Unterhaltspflicht ebenfalls (BGH, Urteil vom 06. Sind scheidungswillige Ehegatten im Besitz einer gemeinsamen Immobilie, treten nicht nur hinsichtlich der vermögensrechtlichen Auseinandersetzung über Wohnung oder Haus Probleme auf. 1 BGB, §§ 1, 2 BetrKV übersteigt. Zins und Tilgung können im Trennungsjahr im Regelfall komplett abgezogen werden. Unter Umständen, je nach Höhe des Wohnvorteils und der (unberücksichtigten) Tilgungen können sich erhebliche Auswirkungen ergeben! Bei einseitig vermögensbildenden Schulden ist immer zwischen Zins und Tilgung zu differenzieren. Nun hat mich das Jugendamt zur Neuberechnung des Kindesunterhaltes aufgefordert meine Einkommensnachweise einzureichen. Welcher Wohnvorteil ist anzusetzen? „subjektiver Wohnwert“). Zunächst beim Elternunterhalt ist der Bundesgerichtshof bereits mit Entscheidung vom 18.01.2017 davon abgekehrt und die Tilgung bis zur Höhe des objektiven Wohnwerts in Abzug gebracht und ferner einen zusätzlichen Abzug für die sekundäre Altersvorsorge darüber hinaus gebilligt. Nahezu unbemerkt geblieben ist aber bis jetzt, dass der BGH aber auch in einer Entscheidung zum nachehelichen Unterhalt vom 04.07.2018 unter Randziffer 31 angemerkt hat, dass auf der Grundlage der Entscheidung des Senats (vom 18.01.2017) "im Zusammenhang mit dem angerechneten Wohnwertvorteil die Berücksichtigung auch der Tilgungsleistungen des Antragsgegners in Betracht zu ziehen" sei. Wohnvorteil angemessener Wohnvorteil 500 EUR ./. Gleichzeitig ist aber dem in der Immobilie verbliebenen Ehegatten ein Wohnvorteil zuzurechnen für mietfreies Wohnen, was somit die geringeren Unterhaltszahlungen durch den Abzug der Finanzierungsl… u. Strom 41,- montl. Dem Ex nicht, insofern mindert nur der Zinsaufwand den Wohnvorteil. Dass die Zinsen als mindernde Last vom unterhaltsrelevanten Einkommen abgezogen werden dürfen, ist schon lange klar. Auswirkungen der Rechtsprechung auf den Kindesunterhalt. Die Tilgungsleistungen dürfen danach bis zur Höhe des Wohnvorteils vom Einkommen des Unterhaltspflichtigen abgezogen werden. Der den Wohnvorteil dann noch übersteigende Tilgungsanteil ist jedoch als Vermögensbildung im Rahmen der sekundären Altersvorsorge zu berücksichtigen. Außerdem sind die Tilgungsleistungen bis zur Höhe des Wohnvorteils vom Einkommen des Elternunterhaltspflichtigen abzuziehen. Allerdings können in dem Fall jedoch wiederum unter Umständen die Finanzierungslasten der Tilgung als private Altersvorsorge teilweise anerkannt werden, um so im Alter kostengünstig Wohnen zu können. Meist wird das Eigenheim im Miteigentum beider Ehegatten stehen, wobei einer der Ehegatten trennungsbedingt das Haus verlässt (zur Wohnungszuweisung > hier). Geprägt ist die Rechtsprechung vom Grundsatz, das nicht auf Kosten des Unterhaltsempfängers Vermögen gebildet werden darf, was geschieht, wenn die Tilgung – über die sekundäre Altersvorsorge, die jedem gestattet ist – hinaus berücksichtigt würde. Dabei spielt es keine Rolle, wenn sich dadurch ein negativer Wohnvorteil ergibt (BGH FamRZ 2007, 880). ZS, Beschluss v. 4.7.2018 – XII ZB 448/17, FamRZ 2018, 1506, 1509, Rn. Wie der > Wohnvorteil ermittelt wird, beantworten wir Ihnen > HIER. Sandstraße 160 Telefax  0271-21649 Wohnvorteil - Nutzungsentschädigung - Darlehen - Vorfälligkeit - Zwangsversteigerung - Spekulationssteuer. Zins und Tilgung können im Trennungsjahr im Regelfall komplett abgezogen werden. 1 BGB, §§ 1, 2 BetrKV übersteigt. ZS, Beschluss v. 4.7.2018 – XII ZB 448/17, FamRZ 2018, 1506, 1509, Rn. Dabei spielt es keine Rolle, wenn sich dadurch ein negativer Wohnvorteil ergibt (BGH FamRZ 2007, 880). Ich bin seit dem 28.02.2013 geschieden und mein Sohn aus der Ehe lebt bei einer Exfrau. Ich wohne zwar mietfrei in dem Haus, muß aber für die Instandhaltung z.B. Verein für alle von Trennung, Scheidung und deren Begleiterscheinungen Betroffenen darauf an, ob die Aufwendungen auch in Zukunft dem Wohnbedarf der Kinder zugute kommen. info@scheidung-siegen.de BGH, XII. BGH, XII. Hauslasten 300 EUR (Zins- und Tilgung, da gemeinsame Vermögensbildung) 200 EUR 1.988 EUR Bedarf 1/2 994 EUR abzüglich Wohnvorteil ./. Abzug von Zins und Tilgung im Unterhaltsrecht. Ein Wohnvorteil liegt nur vor, soweit der Wohnwert den berücksichtigungsfähigen Schuldendienst (Zins und beim Trennungsunterhalt in der Regel auch Tilgung), erforderliche Instandhaltungskosten sowie nicht umlagefähige Kosten i.S.v. Im Falle einer Trennung stellt sich häufig die Frage, was nun aus dem Einfamilienhaus oder der Eigentumswohnung wird. dem Haus nach der Scheidung wohnen bleibt, hat häufig einen Wohnvorteil … Bei uns bekommen Sie zeitnah und kurzfristig Besprechungstermine. Fachanwalt für Familienrecht Diese sind dann so zu behandeln wie eine private Altersvorsorge, die jedoch insgesamt 4% des Bruttoeinkommens nicht übersteigen darf bzw. Wannund wem bei der Unterhaltsberechnung ein > Wohnvorteil hinzugerechnet wird, erfahren Sie > HIER. Der Wohnvorteil und die Tilgungsleistungen im Unterhaltsrecht Beispielsfall: Der Unterhaltsschuldner bewohnt eine eigene Immobilie mit einem ermittelten Wohnwert von … Als Richtgröße ist eine fiktive Wohnfläche zwischen 40 m² und 50 m² pro Person anzusetzen. Für die von dem Unterhaltspflichtigen und seiner Ehefrau bewohnten Wohnung fallen monatlich 1.000,17 € an Zins und Tilgung an. Da bleibt für Kindesunterhalt nach der Düsseldorfer Tabelle kein Platz, sprich es wäre nichts zu zahlen. Bei einseitig vermögensbildenden Schulden ist immer zwischen Zins und Tilgung zu differenzieren. Zur Finanzierung der Immobilie wurde bevor die Mutter des unterhaltspflichtigen Sohnes pflegebedürftig wurde ein Darlehen aufgenommen. Dabei ist es gleich, ob Sie als Bewohner des Eigenheims zum Unterhalt verpflichtet oder unterhaltsberechtigt sind. Aber auch der anrechenbare Wohnvorteil. Der Wohnvorteil, der sich unter dem Gesichtspunkt der ersparten Miete auf 700,00 € belaufe, sei wegen der monatlichen Kreditverpflichtungen des Antragsgegners und seiner Ehefrau von insgesamt 1.000,17 € nicht einkommenserhöhend anzurechnen. 500 EUR 494 EUR F hat 494 EUR Unterhalt, 500 EUR Wohnvorteil = 994 EUR (und 314 EUR Kindesunterhalt… Denn der Eigentümer zahlt keine Miete für die Nutzung der Immobilie, vielmehr "nur" Zins und Tilgung. eine Abänderung der "Altentscheidung" angestrebt werden, was sich empfehlen dürfte, wenn die Amts- und Oberlandesgerichte auf diesen Zug aufspringen sollten. 2.Wohnvorteil und Unterhaltsberechnung: Haben die Eheleute während des Zusammenlebens in einer Immobilie gewohnt, die beiden gemeinsam oder einem von ihnen gehörte, ist der sich daraus ergebende Wohnvorteil bedarfserhöhend bei der Ermittlung der ehelichen Lebensverhältnisse zu berücksichtigen. Sie wollen wissen, ob und in welcher Höhe Ihnen oder Ihren Kindern Unterhalt zusteht oder ob Sie Elternunterhalt zahlen müssen? Wir zeigen Ihnen auf, wie korrekt zu rechnen ist. Wohnen Sie in einer Eigentumswohnung, müssen Sie den Wohnwert der Immobilie als Wohnvorteil angeben. Meistens wird der tatsächliche Wohnvorteil, also die ortsübliche Miete x vorhandene Wohnfläche, in Ansatz gebracht. 31 Der Bundesgerichtshof ist der Ansicht, dass Zins- und Tilgungsleistungen bis zur Höhe des Wohnvorteils nicht nur beim Elternunterhalt, sondern ebenfalls beim Ehegattenunterhalt abzuziehen sind. Der BGH hat zum Elternunterhalt entschieden: Neben den Zinsen sind die Tilgungsleistungen bis zur Höhe des Wohnvorteils vom Einkommen des Elternunterhaltspflichtigen abzuziehen, ohne dass dies seine … Der den Wohnvorteil übersteigende Tilgungsanteil ist laut BGH als Teil der Vermögensbildung zu werten; und kann nach allgemeinen Anrechnungsgrundsätzen zu Lasten des Unterhaltsberechtigten; im Rahmen der sekundären Altersvorsorge maximal in Höhe von 5 % des Bruttoeinkommens berücksichtigt werden. „Luxusschulden“ werden regelmäßig nicht berücksichtigt. Der Wohnvorteil wird bei dem Ehepartner, der in der Immobilie lebt, als Einkommen angerechnet. Für das Darlehen bezahlen die Ehegatten 2.500 € die sich aufteilen wie folgt: 1.500 € Zinsen und 1.000 € Tilgung. Dabei ist es gleich, ob Sie als Bewohner des Eigenheims zum Unterhalt verpflichtet oder unterhaltsberechtigt sind. Hauslasten 300 EUR (Zins- und Tilgung, da gemeinsame Vermögensbildung) 200 EUR 1.988 EUR Bedarf 1/2 994 EUR abzüglich Wohnvorteil ./. Bei der selbst genutzten Immobilie sind die Zinsen in Abzug zu bringen. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn diese Rücklagen als Altersvorsorge dienen. Wichtig für alle Unterhaltspflichtigen, die betroffen sein können: Solange noch kein abgeschlossenes Verfahren vorliegt, ist der Rechtsweg auszuschöpfen, also nötigenfalls gegen eine erstinstanzliche Entscheidung Beschwerde einzulegen! Rechtsanwälte - Scheidungsanwalt Dadurch wird die Befugnis zur Bildung eines zusätzlichen Altersvorsorgevermögens nicht geschmälert. Oftmals gehen die Sozialhilfeträger bei ihren Berechnungen von einem viel zu hohen Wohnvorteil aus. Schulden aus der Ehezeit, die der einseitigen Vermögensbildung dienen, sind ab Rechtshängigkeit der Scheidung nur noch mit den Zinsen, nicht mehr mit der Tilgung zu berücksichtigen. … Weiter habe ich auch die Kosten für Gas/Wasser 123,- montl. www.scheidung-siegen.de, 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Der Wohnvorteil orientiert sich am durchschnittlichen Wohnflächenbedarf. beabsichtigt, in naher Zukunft das Heim zu verlasssen um am Ort der Ausbildung/Studium einen … Dabei ist der Wohnwert bei der Inanspruchnahme auf Elternunterhalt nicht mit der bei einer Fremdvermietung erzielbaren objektiven Marktmiete, sondern auf der Grundlage der unter den gegebenen Verhältnissen ersparten Miete zu bemessen (Beschluss des BGH vom 18.01.2017 in dem Verfahren XII ZB 118/16). Wenn solche Wohnkosten aber gar nicht vorliegen, dann erhöht dies den … Berechnung: Unterhaltsschuldner verbleibt in Eigentumswohnung oder Haus Trennungsunterhalt . Beispiel) Sachverhalt Ich bin seit dem 28.02.2013 geschieden und mein Sohn aus der Ehe lebt bei einer Exfrau. Berücksichtigungsfähigkeit von Tilgungsleistung beim ... Trennung und Scheidung: Unterhalt – Tilgungen für ... Höherer Kindesunterhalt bei Besserverdienenden möglich. Sie sollen Unterhalt zahlen und möchten wissen, ob der Anspruch gerechtfertigt ist? Denn schließlich nutzt du ihren Anteil. Newsletter jederzeit wieder abbestellbar. 33). Bei der Tilgung wird allerdings bislang unterschieden, wer Eigentümer ist und in welchem Stadium der Trennungssituation sich die Ehe befindet. … darüber hinaus nicht in Ansatz gebracht werden darf. Der Wohnvorteil wird bei dem Ehepartner, der in der Immobilie lebt, als Einkommen angerechnet. Dabei spricht der Unterhaltsrechtler vom "Wohnwert", wenn er den Unterschied zwischen der Nutzung einer Wohnung/eines Hauses als Mieter und als Eigentümer bewerten will. Den Wohnvorteil hat das OLG mit der ersparten Miete in Höhe von 700 € angerechnet. Zins und Tilgung-900 € zzgl. Das Wichtigste in Kürze: Was der Wohnvorteil für den Kindesunterhalt bedeutet In Bezug auf Kindesunterhalt meint der Wohnvorteil, dass ein Unterhaltschuldner deshalb in einem finanziellen Vorteil ist, weil dieser in einer Eigentumswohnung oder in einem eigenen Haus lebt oder aus anderen Gründen keine Miete zahlen muss. Häufig stehen beide Partner als Eigentümer im Grundbuch und beide haben auch den Kreditvertrag gesamtschuldnerisch … Theoretisch kann sich dadurch sogar die Unterhaltssituation komplett drehen.